Търсене на имоти

Недвижими имоти в Америка: какво се случва с цените на жилищата за продажба и под наем?

До скоро, резултатите от проучванията на пазара на недвижими имоти в Америка показваха, че той е ориентиран повече в полза на купувачите. Последните анализи на Mansion Global обаче показват, че „посоката на вятъра“ се сменя. Свръх предлагането, което беше белязало 2018г. и първата половина на 2019г. вече отшумява, твърдят експерти и доказват тезата си с цифри: миналият месец американските собственици на жилища са добавили 40 000 нови обяви за продажба на имоти, което е увеличение само с 2,8% на годишна база. Промяната, най-вероятно, се дължи на силната икономика и по-ниските лихви по ипотечните кредити. През месец юни средната продажна цена за жилище е достигнала най-високата си точка за годината - $ 316 000. Реализирането на по-малък брой сделки е нарастваща тенденция на основните жилищни пазари в страната - през февруари продажбите са спаднали с 4,2% в 54 района. Някои признаци за настоящата ситуация са се появили по-рано тази година. Едно проучване, публикувано през март, показва, че средните цени на жилищата са недостъпни за купувачите в 75% от щатите в Америка.

По сходен начин изглежда и ситуацията на наемния пазар. По традиция, през лятото се сключват най-много договори за наем, твърдят агенти на недвижими имоти пред изданието therealdeal.com. През юни тази година обаче новите наематели са намалели с 15% спрямо месец май и с 9,6% спрямо юни 2018г., сочи доклад на Douglas Elliman. Основните причини за това са законовите промени, засягащи данъците върху недвижимата собственост, както покачването на цените – ръстът е изчислен в размер на 4,7% или 3 471 долара/месец. Процентът на незаетост остава стабилен – 1,6%.

Domaza - Недвижими имоти



По-стари новини